Malgré la forte inflation des prix dans l’immobilier à Paris, la demande ne cesse de grandir et les investisseurs, qu’ils soient français ou étrangers, sont séduits. Et pour cause, Paris n’est pas simplement la capitale de la France, c’est aussi une ville très attrayante, populaire et où il fait bon vivre. Cependant, il y a des quartiers qui sont plus intéressants que d’autres pour investir. Découvrez le top 5 des meilleurs quartiers de Paris.

Le 9e arrondissement

TOP 5 des meilleurs quartiers de Paris pour investir

Le 9e arrondissement se situe à proximité du centre de la capitale. Ce quartier est également connu sous le nom de « quartier de l’opéra » et il est l’un des quartiers les plus animés du centre de la rive droite. Proche de Notre-Dame de Paris ou La Trinité, c’est un quartier très résidentiel, mais vous y trouverez également des rues commerçantes. De plus, plusieurs projets vont venir impacter les futurs prix des logements, notamment la mise en place d’arbres afin de reverdir un peu le quartier qui manquait de verdure.

Afin de vous aider à savoir si vous devez ou non investir dans ce quartier, voici quelques informations :

  • Le prix moyen au m² dans le 9earrondissement est de 11 872 € ;
  • Très bonne situation géographique ;
  • Quartier très fréquenté avec toutes les commodités ;
  • Bien desservi par les transports en commun ;
  • Très facile à louer (environ 27 € le m²/mois).

Si vous cherchez un programme immobilier neuf à Paris pour habiter ou investir, le 9e arrondissement offre de nombreuses opportunités.

Le 10e arrondissement

top des quartiers de paris pour investir

Le dixième arrondissement, communément appelé « quartier des entrepôts », est très vivant et très commerçant. Cet ancien quartier administratif de la rive droite de Paris est très prisé et a tendance à s’embourgeoiser. Le résultat a été sans attente et les prix des logements ont bondi .

Saint-Martin Poissonnière et Saint-Denis sont les anciennes portes de la ville de Paris au Moyen Âge. La rue est très étroite et a été entièrement restaurée. Le Canal Saint-Martin qui est plus cher et plus calme vous permettra de trouver facilement des locataires, afin de rentabiliser votre investissement.

Les informations utiles sur ce quartier :

  • Le prix moyen au m² dans le 10earrondissement est de 11 065 € ;
  • Très bien desservi par les transports en commun ;
  • Mixité sociale et culturelle ;
  • De nombreuses commodités ;
  • Facile à louer (environ 29 € le m²/mois).

Le 11e arrondissement

TOP 5 des meilleurs quartiers de Paris pour investir

Également situé au centre, le 11e arrondissement de Paris est un quartier relativement calme, à l’exception de la rue Oberkampf ou de la rue Lappe près de la place de la Bastille, où les touristes sont plus rares. De plus, il y a beaucoup de petits commerces en location là-bas, et les prix sont encore raisonnables. Avec tous les changements annoncés à Paris dans les années à venir, c’est une valeur sûre pour un investissement rentable.

Le 11e arrondissement résumé en quelques critères :

  • Le prix moyen au m² dans le 11earrondissement est de 11 305 € ;
  • Forte densité de population ;
  • Quartier non touristique ;
  • De nombreux commerces à proximité ;
  • Quartier le mieux desservi par les transports en commun ;
  • Location couteuse (environ 40 € le m²/mois) ;

Le 13e arrondissement

Gobelins rive gauche paris
Petr Kovalenkov / Shutterstock

Le quartier autour de la gare est en cours de reconstruction, et la barre budgétaire est bien plus haute que le plafond, mais ce n’est pas encore fini. Dans l’arrondissement des Gobelins sur la rive gauche, vous pouvez constater que le prix moyen est relativement couteux, mais une recherche minutieuse peut vous permettre de trouver le meilleur prix. Bastille étant située de l’autre côté de la Seine, elle peut vous apporter une valeur ajoutée illimitée.

Le 13e arrondissement en résumé :

  • Le prix moyen au m² dans le 13earrondissement est de 9 916 € ;
  • Quartier asiatique ;
  • De nombreux commerces ;
  • Bien pourvu pour la scolarité des enfants ;
  • Facile à louer (environ 30 € le m²/mois).

Le 17e arrondissement

17e arrondissement paris

Ces dernières années, ce quartier situé au nord-ouest de Paris s’est imposé et les prix des logements ont bien augmenté. Les grands projets urbains permettent de maintenir une très bonne qualité de vie et d’augmenter l’attractivité. En achetant un appartement dans le 17e arrondissement de Paris, vous faites sans aucun doute un investissement lucratif sur le long terme, et la plus-value sera considérable dans quelques années. Cependant, il y a une condition, c’est de l’acheter au meilleur prix sans tarder.

Les atouts du 17e arrondissement de Paris :

  • Le prix moyen au m² dans le 17earrondissement est de 11 767 € ;
  • Cadre de vie agréable ;
  • De nombreux commerces à proximité ;
  • Correctement desservi par les transports en commun ;
  • Facile à louer (environ 29 € le m²/mois).